L’étude consiste en la réalisation d’un lotissement sur un ancien site d’activités et de commerce. Le site, en entrée de ville, fait office d’interface entre la partie urbaine développée de Niort et le paysage rural, agricole, environnant. Le terrain d’assiette du projet fait partie d’un projet global d’aménagement visant à requalifier l’entrée de ville en proposant une nouvelle frange urbaine ouverte sur son environnement et qualitative d’un point de vue paysager. Au regard de l’ancrage à l’interface ville/campagne, l’enjeu est de créer une urbanisation souple. Le projet prévoit 39 lots cessibles : 3 pour des logements intermédiaires et collectifs et 36 pour des maisons individuelles.

Aménagement urbain, bâtiments commerciaux et d’activités

Le projet présenté est issu d’une réflexion sur la requalification urbaine du quartier pavillonnaire des Côteaux à Plédran.
La reconversion de ce quartier d’habitats prévoit une transformation urbaine échelonnée dans le temps pour modifier et apporter un nouveau confort urbain à ce quartier de ville.
Les principales orientations prises pour requalifier ce quartier ont été la création de nombreux espaces verts lieux d’échanges et de vie d’un quartier.
Les principes de compositions ont été travaillés sur deux grands axes Nord /Sud et Est Ouest, axes Verts qui offriront des perspectives vers la campagne environnante et qui seront des lieux d’échanges et de jeux.

Division en lots, aménagement et accès

Division en lots, aménagement et accès